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5月1日起執行!上海實物配租廉租房租金標準公布!

 來源:zhouxiaoke 作者:zhouxiaoke    日期:2020-04-02 09:00:00

價格管理職責如何分工?基準租金標準、廉租住房租金標準如何確定?

--摘要

據“上海發布”微信號31日消息,上海市發改委會同市房管局研究制定了《上海市實物配租廉租住房租金標準管理辦法》。辦法明確,基準租金標準參照房源所在區域市場租金的80%確定,廉租住房租金在基準租金標準上下浮動20%的范圍內確定,廉租住房租金標準有效期為兩年。


據介紹,實物配租是指向申請廉租住房保障的城鎮低收入住房困難家庭提供住房,并按照規定標準收取租金。上海市實物配租廉租住房租金標準實行政府指導價。


價格管理職責如何分工?辦法提到,根據上海市實物配租廉租住房房源類型,實物配租廉租住房租金標準實行市、區分級管理。市價格、住房保障主管部門負責市級統籌實物配租廉租住房租金標準審核工作。區人民政府負責區級統籌實物配租廉租住房租金標準審核工作,具體工作由區價格、住房保障主管部門按照各自職責承擔。市、區住房保障機構負責擬訂實物配租廉租住房基準租金建議方案。


基準租金標準、廉租住房租金標準如何確定?辦法明確,基準租金標準參照房源所在區域市場租金的80%確定。房源所在區域的市場租金,應按照周邊一定時期、一定區域內相似房源的市場評估租金標準確定。市場評估租金標準由住房保障實施機構按有關規定自行組織調查或委托第三方評估機構確定。


廉租住房租金標準由市、區住房保障實施機構統籌考慮樓層、朝向、位置等因素,在基準租金標準上下浮動20%的范圍內確定。


有效期方面,廉租住房租金標準有效期為兩年,期滿后需重新審定。租賃合同期內,按租賃合同約定執行。租賃合同期滿后,按屆時有效的租金標準重新調整。辦法自5月1日起施行。


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