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轉租或退租流程及須知

轉租流程及須知


一、定義

 

轉租通常發生在會員A未履行完合同規定時間而要臨時退租的情況。即原承租人會員A在承租合同到期前提出解約并找到該房屋的新會員B的行為為轉

 

租。新會員需與青客重新簽訂承租合同。

 

二、流程

 

轉租流程:確認轉租——提前尋找新的入住會員——聯系房管員辦理轉租流程——新會員與房管員簽訂新合同——履約保證金結算——履約保證金退款

 

三、繳費說明

 

1. 轉租手續費:100元

 

2. 轉租房屋保潔費:30元

 

3. 未結算繳納的水電氣物業等相關費用

 

4. 申請分期的VIP月付會員(即租房合同簽約1年及以上的會員)所享受的年付費折扣,需要在辦理轉租/提前退租手續的同時,補齊相應的補貼費用。

 

還貸不滿6期(即6個月)的會員換房,還需支付100元分期提前結清手續費。

 

四、轉租須知

 

1. 會員A住滿2個月后可申請自行轉租,新的入住會員B需符合青客管理方的入住標準。新入住的會員B在起租日起3日內退租的,青客與會員A的原合同繼續履行;

 

2. 轉租新的承租人與青客簽訂的承租合同履行時間不能少于原承租人剩余合同履行時間;

 

3. 新的承租合同合同價會順應市場行情調整價格,請提前與業務員確認;

 

4. 轉租會員雙方需要協調好當月水電氣寬帶等相應費用的支付方式與金額,并達成書面一致;

 

5. 辦理提前轉租的會員,請在轉租當日將私人物品整理好,特別在公共區域的物品,避免給下一位會員帶來不便;

 

6. 賬務結算完成后,退租產生的相應費用退款,將在20個工作日內退款到您的青客寶賬號,您可自行辦理提現。


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